Køb ny bolig i Miami. Det er ikke så svært.

---

For eksempel kan man:

• Investere tidligt, når priserne endnu er lave
• Købe lidt senere, hvor salget viser at byggeriet er solidt.
• Købe når byggeriet er næste førdigt, så ventetiden på levering er kort.
• Købe når byggeriet står færdigt og kaldt til at flytte ind i.

All faser har sine fordele og jeg er klar til at råde og vejlede i dels valg af bolig og procedure. Husk det er bolig handel. Priser og nogle betingelser er til forhandling.

Svaret er:  Med 248 solskinsdage i et venligt miljø med høj service og masser af kulturtilbud tiltrækker Miami folk fra hele verden. Det er superlet at rejse og i vinterhalvåret når det er mørkt og koldt i Danmark, er der direkte afgange med SAS fra københavn til Miami. Se de mange kultur tilbud her

Miamis boligmarked har mange internationale købere og jeg har selv hjulpet mange danskere med at købe boliger her. Processen lige meget den som man har i Danmark. Den starter med at man naturligvis finder den bolig som man er interesseret i. 

Dernæst afgiver man et skriftligt tilbud. Der sker gerne en del handlen frem og tilbage indtil man er enige om pris og betingelser.

Køber erlægger derefter et depositum, som bliver holdt af tredjepart på en lukket konto. Gerne hos den advokat, som køber hyrer til at gennemgå kontrakterne. På engelsk hedder det at pengene er i "Escrow".

Købstilbuddet bliver underskrevet af parterne og køber har 15 dage til at fortryde og få sit depositum tilbage.  

Køber erlægger depositummer ved forudbestemte benchmarks i byggerfasen. 20%- 30% ved spadestik, 

10 % ved en bestemt etage, 10% ved rejsegildet og resten ved overdragelsen og refusionsopgørelse.

Hvis der sker ændringer i byggeriet undervejs, eller hvis bygherre laver op på tegninger eller arkitektur, kan køber hæve handlen og får sine penge tilbage. Det samme hvis bygherre overskrider tidsrammen for byggeriet. 

Skriv gerne en besked her eller på SMS, så skal jeg gerne gå i yderligere detaljer om køb af bolig i Miami.

Et Condo Hotel er en et hotel, hvor man køber en enhed. Hotel programmet lejer enheden ud, mens man ikke er der og det kører af sig selv. Man skal ikke gøre noget. Men tjener ikke meget på investeringen, mens man har den, for typisk tager hotellet 50% af bruttoindtægten. Udgifterne bliver typisk dækket af indtjeningen. Og så tjener man på værdistigningen når man sælger igen. Scroll ned for at se Okan Tower som er et condo hotel.

Eller klik her for at se Okans hjemmeside

Mange nye  projekter tillader nu korttidsudlejning f.eks. gennem Airbnb. Udlejningen bliver sat op professionelt som et hotel og fordelen er at man får mere ud af indtægten. Typisk tager operatøren 30% af omsætningen for at passe marketing, rengøring og vedligehold. Man kan også selv styre det hele, hvis man vil. Scroll ned for at se VIDA Edgewater som er en Airbnb venlig ejendom.

Man kan godt selv henvende sig til udbyderne af boligprojeter og købe den vej. Her på sitet er der en liste over alle projekter med links til salgcentrene.

Jeg anbefaler dog, at man bruger en erfaren mægler og gerne mig. Jeg kender markedet, jeg kender områderne og projekterne og ved hvilke aspekter man skal være opmærksom på og hvor man med success kan handle og afgive tilbud.

VIDA Residences er en innovativ og moderne 9-etagers bygning. Den har i alt 121 boliger og byder på et topmoderne fitnesscenter, tagterrasse med grillområder, coworking-områder, spa, døgnåben concierge-service og udsigt over Biscayne Bay. Boligerne i VIDA Edgewater tilbyder rummelige altaner, gourmetkøkken, europæiske hvidevarer, indbyggede skabe og meget mere. Designteamet bag VIDA er Kobi Karp Miami, og projektet blev udviklet af Urbana Holdings og Urbana Bueno, hjernen bag Artmore Hotel, Sheraton Arlington og flere andre. VIDA ligger i det pulserende område Edgewater i Miami-Dade County, hvor nye luksuriøse skyskrabere transformerer Miamis skyline og ligger tæt på Downtown, Midtown, Design District og Wynwood!

• Over 2.000 m² faciliteter
  Stor tagterrasse med afslapningspool, jacuzzi, cabanaer og grillstationer
  Privat tagrestaurant/bar
  Betagende udsigt over Biscayne Bay
  Topmoderne fitnesscenter
  Praktisk juice- og kaffebar
  HiTech coworking-center
  Kontrolleret adgang til ejendommen
  Døgnåben concierge-service

• Færdiggjorte og møblerede studiolejligheder samt 1-, 2-, 3- og 4-værelses boliger
  3 meter høje lofter
  Altan til hver bolig
  Færdiggjorte gulve
  Gourmetkøkkener
  Europæiske hvidevarer
  Rainshowers i hovedbadeværelser
  Skræddersyede badeværelsesmøbler
  Vaskemaskine og tørretumbler i boligerne
  Indbyggede skabe
  Moderne belysningspakker
  Smart-home systemer
  Nøglefri adgangssystem

Dette projekt er i øjeblikket under opførelse, og priserne starter ved $650.000

Kontakt mig for at afgive et tilbud